Margan è un Gruppo societario che per mezzo delle detenute svolge molteplici attività e servizi legati alla gestione, acquisizione e valorizzazione di immobili rivenienti da NPLs ed UTP Secured.
Collabora da tempo con primari istituti bancari e servicer, agendo come advisor per le attività di mantenimento e completamento dei compendi in carico o instaurando un collegamento con l’istituto di credito ed il cliente, al fine di risolvere tutte le problematiche e concordando le migliori soluzioni legate a ristrutturazioni del debito, rinegoziazioni in genere o accordi per la gestione delle vendite immobiliari.
Vanta esperienze in tema di consulenza per cantieri che necessitano di assistenza commerciale e/o da rilanciare, cancellazione di ipoteche legali, assistenza immobiliare su beni gravati da pignoramento, analisi e consulenze per transare su posizioni a contenzioso di lungo termine. Specializzato nella gestione ed analisi di patrimoni immobiliari (perizie e stime, management, custodia e commercializzazione di immobili).
È, inoltre, autorizzato alla pubblicazione degli avvisi di vendita legali ai sensi dell’art. 490 c.p.c. per le principali Corti di Appello del Centro Nord. Lavora in affiancamento ai Giudici Delegati,ai Curatori e Commissari Liquidatori nelle procedure esecutive, fallimentari e concorsuali in qualità di coadiutore per tutte le attività connesse: dalla stima, alla custodia, alla commercializzazione degli immobili.
Nel corso dell’anno 2019, per i Tribunali di Bergamo, Brescia, Cremona, Padova, Verona e Vicenza l’attività di Margan Group ha determinato l’alienazione di oltre 180 immobili per circa 25 MLN EUR, garantendo plusvalenze pari a 6 MLN EUR. Attualmente ha in gestione da Tribunali ed Istituti di Credito cespiti per un valore di 70 MLN EUR, oltre a circa 30 MLN EUR da Società private di investimento.
Tramite la collegata Società Finanziaria ha ottenuto una posizione di rilievo presso Banche, SPV e Servicer, divenendo primario interlocutore per l’acquisizione dei crediti ipotecari con sottostanti immobili che acquisisce attraverso le ReoCo del gruppo.
Le ReoCo collegate hanno oggi un attivo immobiliare proprio per circa 50 MLN EUR, composto principalmente da compendi di pregio ubicati nel nord-est per una clientela di profilo medio alto. Margan Group lo valorizza tramite le proprie imprese edili ed un team di professionisti altamente qualificati, con tempi di alienazione molto brevi grazie anche alla propria struttura dedicata al Re Marketing.
Gestione del credito
Operiamo in modo pro-attivo per il miglior risultato economico e non solo a difesa del valore del collateral, soprattutto ora che la crisi economica si sta amplificando a causa del COVID-19.
Ridurre i tempi di realizzo
La tempistica media di realizzo di una vendita giudiziale/fallimentare è di 36/60 mesi.
Con la gestione attiva dell’esecuzione Marley Asset Revalue la riduce fino a 12/24 mesi.
Migliorare i margini economici
Attraverso il nostro Know-How realizziamo:
Prezzi medi di aggiudicazione pari al 90% del valore commerciale dell’immobile (ben superiori quindi alle basi d’asta);
Introiti medi per il creditore pari al 70%.